「广电电子」新的珍珠港事件可能发生,171万亿将被疏散,中国人将抛售美国房地产网

股票资讯  2021-04-09 13:58:36

美联储主席鲍威尔在4月8日举行的IMF春季视频会议上表示,美国经济复苏不均衡仍是问题,暗示超宽松货币政策将持续一段时间,并将继续安抚市场,淡化通胀失控风险。美联储(Federal Reserve)预测,2021年通胀率将达到2.4%,并要求公众为即将到来的快速通胀上涨做好准备。在此之前,美国经历了25年的低通胀。

/图片-1/美联储主席鲍威尔

在过去的几个月里,美国国债的收益率迅速上升。华尔街一直期待美联储提前加息,但美联储无动于衷。显然,市场降低了预期。最近美国国债收益率的下降表明,投资者并不真正同意美联储将提前加息的观点。在前两周,一些华尔街机构预计将在2022年底加息。

美国银行(Bank of America月份进行的一项基金经理调查显示,超过90%的受访者认为,“通胀高于预期”是投资者面临的最大尾部风险,10年期美国国债需要再增加40个基点至2%。4月6日,30年期通胀保值债券盈亏平衡利率达到2.21%,为2014年以来最高。这些市场数据仍意味着美国经济正面临增长困难。

当地时间4月8日,美国劳工部公布的数据显示,首次申请失业救济人数意外增加(这是连续第二周意外增加)。截至4月3日,美国首次申请失业救济人数为74.4万人,高于69.4万人的估计值,比前一周增加了1.6万人。然而,前一周公布的首次申请失业救济人数从71.9万人修订为72.8万人,加州和纽约的申请失业救济人数增幅最大。显然,这份报告足以打压美元。

尽管媒体对新冠肺炎疫苗刺激美国经济的乐观情绪进行了过度炒作,但首次申请失业救济的总人数已达7700万,远远超过美国历史上的任何时候。对他们来说,最大的问题仍然是当援助资金停止时会发生什么。一项研究得出结论,在新冠肺炎在美国的传播过程中,42%的就业机会丧失了,这将是永久性的,超过一半的企业被永久关闭。显然,随着供应链紧张和油价上涨,这可能会导致更多人失业和价格上涨。

这些反映美国经济宪法的硬性指标,都暗示着美国将陷入更深的衰退。上周,穆迪预测约2300万美国家庭可能停止偿还抵押贷款或延迟支付租金。接下来,投资者需要关注一些领域,其中商业房地产市场和美国股市应该首先受到关注,因为随着空置率的飙升,几乎所有与商业房地产相关的金融资产都面临巨大的下行压力。

摩根士丹利(Morgan Stanley)汇编的TREPP汇款数据显示,美国几乎25%的商业抵押贷款支持证券可能处于风险边缘,加上多米诺骨牌效应,这将使2008年的次贷危机变得无关紧要,因为2008年美国房地产市场次贷危机引发的海啸告诉我们,当数千万美国人失业时,就业市场需要十多年才能恢复正常。

美国财政部长在4月3日接受美国媒体采访时表示,投资者需要非常谨慎地关注美国股市,但我们注意到,她没有具体说明哪些行业应该保持警惕。然而,她表示,低利率通常会支撑更高的股票估值。

作为应对措施,美国释放了水和印刷货币,这相当于23万亿美元的基础货币流动性和经济刺激计划,并正在将这些巨额债务货币化。许多经济学家认为,这场病毒危机的经济后果比2008年美国楼市次贷危机造成的后果更严重,这是楼市投资者不希望看到的。

美国全国房地产经纪人协会最新调查显示,自2020年3月以来,美国商业地产下跌了近35.9%,原因是包括中国买家在内的潜在国内外买家因目前糟糕的财务状况而推迟购房。与此同时,新的冠状病毒大流行将导致许多资金短缺的投资者出售房屋,从而使市场供过于求。

值得一提的是,从2019年开始,大量中国买家已经提前退出美国房地产市场,转向回报更高的亚洲市场。据路透社和美国几家房地产机构统计,截至去年12月的24个月内,中国买家,包括一些中国明星和企业,至少提前出售了约280亿美元的美国房地产。

数据显示,随着美国房价的持续上涨,投资者购买美国房屋的意愿减弱,自2020年第一季度以来,中国客户对美国房地产的咨询数据也较一年前下降了26.9%。事实上,早在几周前,华尔街金融大亨乔治·索罗斯(george soros)就警告说,随着新冠肺炎变异病毒在美国的不断传播,至少有26万亿美元(约合171万亿人民币)将逃离美国资本市场。

对于海外购房者来说,除了美元融资的借贷成本和不确定的新型冠状病毒之外,还需要更加关注全球碎片化的经济趋势和技术、人员流动等因素。美国财政部最新的国际资本流动报告显示,截至1月份,全球央行在过去34个月中的28个月中,已经抛售了数万亿美元债务,持续时间和减持记录达到金融危机以来的最高水平,美国债务替代黄金的趋势非常明显。

根据世界黄金协会的最新数据,2020年,全球央行将继续增加273吨黄金。与此同时,欧洲和新兴市场正在掀起将黄金运回美国等海外的趋势。这些事件背后的核心逻辑在摩根大通的最新报告中得到了最好的解释。

该机构表示,新兴市场和欧洲拥有庞大的黄金储备,公众并不知晓,因此创造一种能够被全球央行接受和支持的数字法定货币,肯定是取代美元的解决方案,这可能是下一个珍珠港式的事件。现在,许多投资者深感忧虑的是,新冠肺炎在美国的持续蔓延所造成的新一轮经济停滞将再次破坏美国经济的复苏。(结束)


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